미국배당주로 O 리얼티인컴(reality income)배당 년 4.72%,주가 63$의 투자가치

1. 약 9만 원으로 온라인 건물주 되보기 (o stock)

요즘 '조물주 위에 건물주'라는 말 들어보셨지요?.건물을 갖고 있으면 일하지 않고도 편하게 월세 받아서 살 수 있다는 말로 젊은이들 사이에 장래희망 1순위라는 그 건물주 말입니다. 누구나 경제적 자유를 누리며 살고 싶어 하는 욕망에서는 벗어날 수 없을 거 같은데요. 그런데 직간접적으로 부동산을 소유한 사람들, 월세를 받아서 생활하는 분들의 면면들을 자세히 살펴보면 그렇게 건물주가 신에 빗댈 정도로 좋은 면만 있는 것 같지는 않습니다. 물론 어떤 건물을 어떻게 관리하느냐 문제도 크겠지만 수익률을 따져보면 과연 이거 받으려고 누구나 바라던 건물을 샀나 싶을 정도로 수익률은 초라하기 짝이 없습니다. 관련해서 3개월간 부동산 보유에 따른 투자 성과 수익률을 조사해보면 사무실의 경우 1.67%, 중대형 상가는 1.32%, 소규모 상가는 1.2%, 집합 상가는 1.39% 정도로 나타났습니다. 여러 가지 고금리, 고물가 영향도 있겠지만 년 2%도 안 되는 수익률을 기대하며 건물을 소유함으로 발생하는 세금, 관리의 부담과 스트레스 등을 생각한다면 이런 한 주당 약 9만 원으로 전 세계 상가에 투자해 그 수익을 나눠주는 리얼티 인컴 같은 주식은 정말 괜찮은 대안이지 않나 싶습니다. 그래서 한국에서는 최근 서학 개미투자 미국 주식 순 매수 종목 중 6위에 오를 정도로 o stock이 정말 인기인데요. 저도 적정한 시기에 담을 매수 대기 종목으로 점찍은 종목이기도 합니다.

리얼티인컴

 

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2. 리얼티 인컴(reality income) o stock의 배당 매력 점검

리얼티 인컴의 현재 레이팅 점수를 보면 퀀트 점수는 4.44로 매수 포지션을 취하고 있고요, sa 전문가들은 3.6으로 동일하게 매수, 월가 전문가들도 3.78로 매수 포지션을 취하고 있습니다. 지표를 짚어보면 밸류에이션은 C-, 성장지표는 A, 이익 부문은 A, 모멘텀은 B+, 리비전은 B+을 보이고 있습니다. 유독 밸류에이션 부분이 C-라 신경이 쓰이기는 하는데요. P/E가 TTM 기준 52 정도로 섹터 메디안 값 27보다 약 2배 정도 비싼 주식이기도 합니다. 하지만 그만큼 인기가 많다는 반증이기도 한데요, 여러 가지 이유들을 살펴보면 미국과 유럽 전역에 걸쳐 상업용 부동산에 투자하고 있고 주요 임차인들이 약국, 상점, 편의점 등 필수 소비재 비중이 높아서 경기 침체나 변동에도 강한 모습을 보이는 특징이 있어서 그런 이유가 있지 않나 싶습니다.

리얼티인컴주가

 

아래 리얼티 인컴의 EPS 컨센서스를 보면 향후에도 o stock의 주가를 예상해 보기 쉬워지는데요, 2031년도까지 분석한 자료들을 보면 꾸준히 그래도 연간 5% 전 후반의 EPS 성장을 기대해 볼 수 있을 것으로 생각됩니다. 물론 추정치라는 한계는 분명히 있다는 점을 놓치면 안 될 것 같습니다. 더불어서 11월 3일 있었던 2022년 3분기 서밋 로이(CEO)와의 어닝 콜을 통해 주요 경영 성과와 현황들을 요약정리해 보겠습니다..

1) 53년간 다양한 경제 변화와 여건 속에서 꾸준한 성장을 이룸.

2) 유동성 강화를 위해 10년 만기 선순위 무담보 채권 7억 5천만 달러 발행

3) 선물과 현금 등가물 등 유동성 46억 달러 확보

4) 국제적인 역량 강화로 이탈리아 주요 도시에 메트로 AG가 운영하는 도매 클럽에 약 1억 6천5백만 유로 투자(메트로 AG는 유럽 전역에 700개 매장 운영하는 유럽의 선두기업)

5) 34개 부동산 매각을 통해 1억 4천2백만 달러의 매도 차익 성과 달성

6) JV 소유 7개 부동산 지분 매각을 통해 약 1억 1,350만 달러의 매도 차익 발생

 

o stock eps

 

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3. 여전히 리얼티 인컴 주식은 상승 가능할까요?

이 질문에 대한 답변을 드리자면 당연히 상승하지 않을까요? 물론 주가가 횡보를 보인다든지 어떤 변수에 따라 큰 출렁임이 있을 수는 있겠지만 말입니다. 아래 팁 랭스에서 보면 여전히 최소 61, 최대 79달러로 중간값 70.85달러 약 12% 업사이드 가능성이 있는 것으로 분석하고 있습니다. 마켓 빗에서는 타깃 프라이스가 74불로 17% 정도 업사이드 가능한 것으로 추정하고 있고요.

야후에서는 최소 61달러, 최대 75달러로 평균 69달러 목표주가가 있습니다. 19명의 analyst들 중 4명이 매수, 12명이 보류, 3명이 매도 포지션을 취하고 있습니다. 차트를 보면 rsi는 45, 스토캐스틱은 16으로 아직은 매수에 들어가기 조금은 조심스러운 시기로 보입니다. 오늘은 이렇게 리얼티 인컴 주식투자로 전 세계 부동산 건물주가 될 수 있는 소소한 방법들을 살펴봤습니다. 감사합니다.

 

미국배당주 o stock

 

 

reality income

 

 

o stock chart

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